Comunidades de propietarios
La pregunta no es si llegarán. Es cómo va a entrar el primero.
En cuanto un vecino instala su cargador por libre, su recorrido se convierte en el recorrido del garaje. El siguiente tiene que esquivarlo, el tercero también, y llega un momento en que no cabe un cable más por el forjado. Preinstalar es decidir una vez, en junta, cómo se electrifica el edificio, en lugar de heredar el trazado de quien se adelantó.
Tres razones para hacerlo ahora.
Se decide una sola vez
Una junta, un proyecto y un precio cerrado para todo el garaje, en lugar de seis discusiones y seis instalaciones distintas.
El garaje se revaloriza
La inversión se queda en el inmueble. Una plaza con recarga disponible vale más y se alquila antes.
Conectarse después deja de ser obra
Con la bandeja puesta, instalar un punto en una plaza es un trabajo eléctrico de unas horas, no una obra civil.
Cómo se resuelve cada tipo de garaje.
No hay dos garajes iguales, pero sí tres situaciones que se repiten en Madrid. El estudio previo define cuál es la suya y qué recorrido conviene.
Garaje de una planta
La bandeja sale de la centralización de contadores y recorre el vial principal. Es el caso más sencillo y el más barato por plaza.
Garaje de dos o más plantas
El paso entre plantas es la partida crítica. Se ejecuta una vez, se sella correctamente y se registra, de modo que bajar a la segunda planta después no vuelve a ser obra.
Garaje con rampa y cuadro fuera
Cuando el cuadro está fuera del recinto hay que proteger mecánicamente el tramo exterior. Se resuelve con canalización reforzada y registro estanco.
Las preguntas que salen en la junta.
Estas seis se repiten en todas las reuniones. Si le viene bien, un ingeniero nuestro asiste a la junta y las responde en persona.
«Todavía no hay coches eléctricos en el garaje»
«¿Por qué lo paga toda la comunidad si solo lo usarán algunos?»
«No quiero obras en mi plaza»
«¿Lo va a pagar la comunidad en la factura de la luz?»
«¿Y si luego sale más caro de lo previsto?»
«¿Quién se encarga de los permisos?»
Qué recibe la comunidad antes de votar.
Sin coste y sin compromiso: memoria técnica, esquema del trazado y desglose económico, listos para adjuntar al acta. Y si lo piden, un ingeniero en la junta para responder a los vecinos.
¿Sois una comunidad de propietarios?
Escribidnos y os preparamos el estudio completo del garaje, con memoria técnica y presupuesto cerrado, para que lo llevéis a la junta.